賃貸・ホテル向け浴槽塗装｜短期施工の段取りと最適解

賃貸物件やホテルで求められる浴槽塗装は、短期間での施工と早期引き渡しが絶対条件です。本記事では、1日〜2日で仕上げるための段取り術と、工期短縮のためのプロの工夫を徹底解説します。

短期施工が求められる背景

賃貸住宅やホテルでは、工事期間中の空室・休業ロスが直接的な損失につながります。そのため、浴槽交換のような大掛かりな工事ではなく、浴槽塗装による再生が選ばれるケースが増えています。

短期施工の基本フロー

1. 事前調査：劣化状況を確認し、塗装範囲を確定
2. 下地処理：研磨・脱脂を入念に行う（時間短縮の要は段取り）
3. 養生：シートやマスキングで埃・水分を遮断
4. プライマー塗布：素地に適合した専用プライマーを薄く2回
5. 上塗り：2液ウレタンを2〜3コートで仕上げ
6. 乾燥・養生：最低8時間を確保し、翌日に引渡し可能

段取りで差が出るポイント

• 人員配置：2人以上で作業し、研磨と養生を同時進行
• 資材準備：塗料や消耗品を事前に揃え、現場での待機時間を削減
• 換気機材：乾燥促進のため送風機・除湿機を活用

短期施工での注意点

工期短縮を優先するあまり、品質を犠牲にしては意味がありません。以下の点を守ることが重要です。

よくある失敗とリカバリー

短期施工ではスピードに気を取られてミスが発生しやすいです。代表例と対策は以下の通りです。

• 埃混入： → 作業前に必ず掃除機＋送風で清掃
• 塗膜の垂れ： → 薄塗りを重ねて乾燥時間を守る
• 乾燥不足： → 送風機やヒーターで強制乾燥

賃貸とホテル、それぞれの施工の工夫

賃貸物件

入居者がすぐに使用できるよう、1日仕上げを基本に工程を調整します。特に入居前リフォームでは、内装業者との同時進行を避け、塗装環境を確保するのがポイントです。

ホテル

宿泊稼働率を維持するため、複数室を順次短期施工する段取りが重要です。隣室への臭気対策として換気設計を徹底し、クレーム防止を図ります。

まとめ

短期施工の浴槽塗装は、賃貸やホテルで非常に需要が高まっています。下地処理と乾燥時間を守りつつ、効率的な段取りを組むことで、1日〜2日の施工が可能です。コスト削減と収益維持の両立のために、バスタブ塗装は最適解のひとつと言えるでしょう。