1. アパートオーナーが浴室リフォームを検討すべき理由
郡山市の賃貸市場では、築20年以上の物件が増加し、浴室の古さが入居率に直結しています。
空室が続く原因のひとつが「水回りの印象」です。浴室が古びて見えると、内見時の第一印象で入居希望者が離れてしまいます。そこでおすすめなのが、短期間・低コストで見た目を一新できる浴室リフォームです。
2. コストを抑える賃貸向け浴室リフォームの選択肢
- 浴槽塗装：交換不要で新品同様の仕上がり
- パネル工法：タイル壁を解体せず上からパネルで覆う
- 部分補修：床やドアだけ交換して印象を改善
POINT
全面交換は高額ですが、部分リフォームを組み合わせれば費用を半分以下に抑えられます。
全面交換は高額ですが、部分リフォームを組み合わせれば費用を半分以下に抑えられます。
3. 郡山市での施工事例
事例1：郡山市安積町／築25年アパート
浴槽塗装＋壁パネル工法で費用38万円、工期3日。入居申込みが翌週に入り空室解消。
浴槽塗装＋壁パネル工法で費用38万円、工期3日。入居申込みが翌週に入り空室解消。
事例2：郡山市大槻町／築22年アパート
浴室ドア交換＋床シート張替えで費用12万円。内見時の印象改善に成功。
浴室ドア交換＋床シート張替えで費用12万円。内見時の印象改善に成功。
4. 浴室リフォームの流れ（賃貸向け）
- 現地調査（空室期間や予算を確認）
- プラン提案（部分施工と全面施工の比較）
- 施工（1〜3日で完了）
- 引き渡し・内見準備
5. 郡山市の賃貸市場と浴室の重要性
郡山市は単身者や学生、転勤者の需要があり、内見時に水回りを重視する傾向が強い地域です。特に浴室は「清潔感」と「快適さ」が直接入居判断につながります。
6. 費用目安（賃貸物件向け）
| 施工内容 | 費用目安 | 工期 |
|---|---|---|
| 浴槽塗装のみ | 15〜20万円 | 1〜2日 |
| パネル工法（壁3面） | 25〜35万円 | 2〜3日 |
| ドア交換＋床張替え | 10〜15万円 | 1日 |
7. 補助金や助成金の活用
郡山市では、高齢者対応や省エネ改修を目的とした住宅改修に助成金が出る場合があります。
賃貸でも条件を満たせば対象になることがあるため、市役所や公式サイトで確認しましょう。
賃貸でも条件を満たせば対象になることがあるため、市役所や公式サイトで確認しましょう。
8. まとめ
浴室リフォームは、郡山市のアパートオーナーにとって空室対策の即効性が高い投資です。高額な全面改装に頼らず、低コスト・短工期の工法を選べば、入居率アップと経費削減を同時に実現できます。
「空室が続いて困っている」「浴室だけ古く見える」場合は、今すぐ部分リフォームを検討してください。
